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　　实力建业集团有限公司 00519

　　公司概括

　　集团主席 洪继懋

　　发行股本(股) 1,160M

　　面值币种 港元

　　股票面值 0.01

　　公司业务 集团之主要业务为度假村及物业发展、物业投资控股。

　　全年业绩:

　　集团截至二零一三年六月三十日止年度之综合亏损约2,300,000港元，比较去年同期截至二零一二年六月三十日止年度亏损约44,900,000港元。亏损收窄主要是由于截至二零一三年六月三十日止年度若干投资物业之公平值增加，相对截至二零一二年六月三十日止年度投资物业之公平值净减少。

　　业务回顾：

　　(i) 度假村及物业发展

　　英属处女群岛项目

　　根据二零一三年中期报告公布所披露，按集团与 InterIsle 于二零零六年八月所订发展英属处女群岛项目之合作伙伴协议（该“协议”），InterIsle（集团于英属处女群岛（“英属处女群岛”）之 Beef Island，Tortola 项目（“英属处女群岛项目”）之合作伙伴）持有 Quorum 之权益将由 50%降至少于 20%（“摊薄股权”）。集团与 InterIsle 经过多次之谈判，集团仍未能就摊薄股权细节及摊薄股权后与 InterIsle 双方之位置达成协议。为保障股东利益，集团于二零一二年十二月已入禀英属处女群岛高等法院，就 (i) 该转让申索向 InterIsle 作出申索，及 (ii) 该未支付索偿向Quorum 作出申索。就此，InterIsle 亦入禀暂缓转让申索，并要求法庭就该转让申索以仲裁方式处理。集团管理层认为就该转让申索及该未支付索偿持有较强的优势。惟英属处女群岛高等法院批准了 InterIsle 之申请及各方应以仲裁方式解决转让申索之主要问题。随着英属处女群岛高等法院的判决，集团进一步获英属处女群岛高等法院给予上诉反对该判决，其聆讯日期预计在二零一四年第一季度进行。如有任何重大诉讼进展，集团将向股东公告。于完成摊薄股权后，Quorum 将成为集团的附属公司。

　　英属处女群岛项目包括一块面积约267公顷（约660英亩或2,875万平方尺）之土地，展望成为一主体计划度假村社区，其包括一所约有200间房间酒店及独立产权酒店、度假式水疗、餐厅及会议室之五星级豪华酒店度假村；一所约有135泊位的顶级游艇村，其中包括可容纳超过80尺之15艘大型游艇的设施；一个高尔夫球场及多至600间之高级住宅单位，其中包括小镇式单位，沿海住宅式独立屋、海景别墅及独立山村庄园单位；以及在Trellis Bay独一无二的工艺销售村庄。

　　巴拿马项目

　　巴拿马项目包括两块土地：（i）名为Playa Grande位于巴拿马Boca Chica，San Lorenzo区，Chiriqui省之面积约494公顷（约1,223英亩或5,327万平方尺）之土地（“巴拿马土地”）；及（ii）位于巴拿马Borough of San Felix，Chiriqui省之面积约9公顷（约22.3英亩或97万平方尺）之热温泉土地（“温泉物业”）。集团管理层已就该巴拿马士地分区之蓝图递交到巴拿马相关部门而与专业人员及建筑师展开工作。

　　巴拿马项目计划包括豪华酒店、游艇设施及游艇村、一个18洞高尔夫球场、以营运商命名的分权物业及会所、以营运商命名的海景别墅及以营运商命名的住宅地段。待巴拿马项目竣工后，将会提供2,000个不同品牌住宅单位出售。

　　集团会套用发展英属处女群岛项目的商业模式，拟伙同度假村发展行业方面之知名专家一同发展巴拿马项目（视乎当时之经济环境及物业市场而定）。或如有合适潜在买家有吸引力的出价，董事会或会考虑出售巴拿马土地及╱或温泉物业。

　　(ii) 物业投资及控股

　　截至二零一三年六月三十日止年度，集团投资物业没有为集团带来租金收入。

　　(iii) 投资控股

　　截至二零一三年六月三十日止年度，集团因出售集团余下之财务资产获得轻微溢利。管理层继续寻找可以令集团获得理想回报之投资项目，而集团现时没有投资计划。

　　业务展望:

　　随着美国经济改善，集团拟开始集团之海外渡假村发展项目（视乎其物业市场而定）。管理层预期，集团在香港和巴拿马的投资物业及英属处女群岛的发展在不久的将来，将会为集团带来满意之回报。

　　集团继续寻求会为集团带来理想回报之其他合适的投资机会。