太平洋实业是太平洋实业控股有限公司 00767的品牌。
　　太平洋实业控股有限公司 00767

　　公司概括

　　集团主席 黄传福

　　发行股本(股) 2,782M

　　面值币种 港元

　　股票面值 0.001

　　公司业务 集团主要从事借贷及信贷业务，并提供企业秘书与谘询服务、进行证券投资及森林业务。

　　全年业绩:

　　截至二零一二年十二月三十一日止年度年内溢利62,279,000港元

　　业务回顾:

　　公司为投资控股公司，透过其附属公司主要从事借贷、信贷、证券投资、企业秘书及谘询服务业务及森林业务。年内，集团曾进行多项重大投资，旨在改善其财务表现及状况，包括(i) 公司于二零一二年四月十二日公布，完成收购位于巴布亚新畿内亚一个森林之权益；(ii) 公司于二零一二年六月二十六日公布，认购中国环保能源投资有限公司（“中国环保”）所发行本金总额为95,000,000 港元之8 厘孳息可换股票据（“可换股票据”），另公司于二零一二年十月十二日公布，转换价于完成时已订为0.592 港元；(iii) 公司于二零一二年十月十一日公布，公司全资附属公司Perpetual Master Limited（“PerpetualMaster”）认购宝万创富有限公司（“宝万创富”）90 股可赎回优先股，认购价为90,000,000 港元；及(iv) 公司于二零一二年十月十二日公布，就出售中国环保所发行可换股票据其中最多60,000,000 港元而向期权持有人授出认购期权。

　　借贷及信贷业务

　　自于二零一一年根据香港法例第163 章放债人条例取得放债人牌照后，公司全资附属公司宝欣财务有限公司（“宝欣”）提供广泛类型贷款，累计金额约为665,000,000 港元，年利率介乎8 厘至48 厘。截至二零一二年十二月三十一日止年度，利息收入约为29,981,000 港元（二零一一年：52,958,000 港元）。

　　截至二零一二年十二月三十一日止年度，于贷款之借方偿还本金后，于综合损益表中将83,717,000 港元之减值亏损拨回确认为收入。有关收回及拨回金额乃根据极为审慎方法及为严格遵守四大会计师行审阅信贷融资程序手册之适用会计准则，于二零一一年十二月三十一日就应收贷款及利息计提减值亏损。贯彻去年之审慎态度及一致性，本年度已就约18,294,000 港元之款项计提减值亏损。

　　证券投资

　　于本公告日期，集团投资于天行国际（控股）有限公司（股份代号：993，“天行国际”）作为策略投资，有意借助天行国际提供之零售平台推广宝欣之融资业务，因天行国际之附属公司拥有庞大客户基础及可为其业务（如证券业务、保险产品及借贷及信贷等）提供分销渠道。

　　于本公告日期，天行国际之股份尚未出售，乃由于该等股份对集团主要业务借贷之发展而言属长期策略投资。

　　于二零一二年六月二十六日，公司与中国环保（其股份于联交所主板上市，股份代号：986）订立认购协议，认购可换股票据（“可换股票据认购事项”）。可换股票据认购事项于二零一二年十月十二日完成。为增加公司享有潜在资本收益之灵活弹性，公司已于同日与一名期权持有人订立认购期权契据，据此，公司同意授出而期权持有人同意取得认购期权，溢价为4,800,000港元，据此，期权持有人可以相当于可换股票据本金额120%之价格，向公司购买本金额最多60,000,000 港元之可换股票据。

　　于二零一二年十月十一日，Perpetual Master 与宝万创富（作为发行人）及霍浩然先生（作为担保人，“霍先生”）订立认购协议，据此，Perpetual Master 有条件同意认购而宝万创富有条件同意发行及配发90 股可赎回优先股， 认购价为90,000,000 港元（“优先股认购事项”）。透过已于二零一二年十一月三十日完成之优先股认购事项，集团将可按年息率10厘赚取股息，而股息每年计算复利，并得到额外借贷平台，进一步推动及发展借贷及信贷业务。Perpetual Master 有权于适当时候将优先股转换为普通股。

　　于二零一二年十二月三十一日之后，集团已出售于汇力资源（集团）有限公司（股份代号：1303）之所有投资，产生收益约5,170,000 港元。

　　提供企业秘书及谘询服务

　　集团一直主要透过其全资附属公司泓智谘询服务有限公司（“泓智”）从事企业秘书及谘询服务业务。集团已招聘会计、金融、法律及公司秘书业界之专业人士队伍，并已建立由多家上市公司组成之客户组合。

　　于本年度，录得约5,211,000 港元之收益及564,000 港元之亏损（二零一一年十二月三十一日：411,000 港元及407,000 港元之溢利）。

　　森林业务

　　于二零一二年四月十二日，集团完成收购Profit Grand Enterprises Limited（“ProfitGrand”）全部已发行股本30%（“收购事项”）。该公司透过其附属公司于巴布亚新畿内亚一个面积约65,800 公顷之森林拥有砍伐权。收购事项之总代价为310,000,000 港元， 乃按以下方式偿付：(i) 按兑换价0.087 港元发行本金额为33,000,000 港元之可换股债券，以支付33,000,000 港元；(ii)82,000,000 港元以现金支付； 及(iii) 发行本金总额为195,000,000 港元之10 厘承兑票据， 以支付195,000,000 港元。收购事项详情已于公司日期为二零一二年二月二十九日之通函（“收购事项通函”）披露。集团已不时向有关政府机构跟进于巴布亚新畿内亚开展森林伐木及砍伐所需而尚未发出之牌照及批准。然而，巴布亚新畿内亚法律顾问最近通知公司，尚未发出所需牌照及批准可能于二零一四年取得。直至本公告日期，集团已成功获授外资企业证书，而其余所需批准及牌照（分别为环境影响报告及森林清理授权，最初预期于二零一三年年初取得）之申请仍在处理中，并可能于二零一四年完成及取得。诚如巴布亚新畿内亚法律顾问告知，有关意料之外之延迟乃由于特别农业业务租赁制调查委员会（Commission of Enquiry into the Special Agricultural Business Lease）介入所致。巴布亚新畿内亚法律顾问已确认有关调查并非法律障碍，原因为巴布亚新畿内亚法例明确指明，倘森林清理授权之申请符合规程，林业部门必须考虑申请。诚如巴布亚新畿内亚法律顾问进一步告知，假设森林清理授权之申请符合规程，且在未有任何不可预期情况下，预期集团于取得森林清理授权方面并无重0律障碍。

　　业务展望:

　　借贷及信贷业务

　　由于借贷及信贷业务构成集团现时之主要业务分类，集团将进一步发展此业务分类，使客户组合更趋多元化，并寻求与天行国际及宝万创富合作之机会，该两家公司分别主要从事（其中包括）借贷业务，故或可带来协同效应。

　　为减低此业务分类之固有信贷风险及提高效率，集团或考虑于适当时候聘用收债专家╱代理或将应收款项贴现╱转让。

　　证券投资业务

　　由于近期全球股票市场动荡不安，董事会认为，集团应优先进行长期或策略投资而非进行短线买卖投资。因应当时市场形势及金融市场波动情况，集团亦不时灵活管理投资组合及应用投资策略。提供企业秘书及谘询服务业务尽管此行业发展日渐蓬勃，但由于竞争激烈，集团现正努力物色足够之新客户，并将继续物色商机，为本分类寻找出路。

　　森林业务

　　木材为全球最主要材料之一，故董事会认为林业具备巨大潜在投资机会。

　　根据国际热带木材组织一直以来所发表之数据及自巴布亚新畿内亚取得之价格资料，热带硬木材之价格于过去十年整体上涨。于二零零九年及二零一零年，主要热带木材树种之价格呈稳定上扬走势。据巴布亚新畿内亚森林管理局发表之统计数据显示，近期加权平均价已见攀升。

　　公司管理层已积极与巴布亚新畿内亚政府机构及收购事项卖方（其持有Profit Grand 已发行股本70%）沟通。董事会抱持乐观态度，认为预期在持续强劲需求带动下，木材价格上扬趋势可望于短期内持续，一经取得所需牌照及批文，集团即可享受其成果。

　　集团日后将继续发掘及分析前景向好的潜在项目，并透过物色各种机会及途径巩固业务，提升集团财务表现。