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　　普汇中金国际控股有限公司 00997

　　公司概括

　　集团主席 李伟斌

　　发行股本(股) 1,928M

　　面值币种 港元

　　股票面值 0.0125

　　公司业务 集团主要业务为家私及装置贸易以及室内装饰工程。

　　全年业绩:

　　本年度之收入减少6.8%至161,400,000港元（二零一二年：173,200,000港元）；而室内装饰业务以及家私及装置贸易分别占68.5%及31.5%（二零一二年：分别为69.9%及30.1% ）。毛利减少51.8%至26,100,000港元（二零一二年：54,100,000港元）及毛利率由31.3%下跌至16.1%。于本年度内，为支持集团之新业务发展，融资成本及顾问费用大幅增加。此导致公司拥有人应占本年度亏损22,400,000港元。

　　业务回顾:

　　于本年度，中华人民共和国（“中国”）之经济增长因全球经济不景而放缓。中国国内生产总值（“国内生产总值”）于至二零一二年九月为止连续七个季度增长放缓，导致中国消费者于消费时更为审慎。其连锁效应已无可避免地影响香港及澳门之零售及奢侈品市场，令旅客消费减少及区内之零售店铺及酒店扩充放缓。此导致集团向香港及澳门之高端零售店铺、酒店及住宅物业提供室内装饰业务以及家私及装置贸易之收入减少。此外，人民币（“人民币”）急剧升值及原材料及劳工成本上升亦降低集团该两项业务之毛利率。于本年度内，集团开始多元化发展至于陕西省西安市之物流顾问服务。新业务处于早期开发阶段，因此于本年度内对集团之贡献不大。于二零一三年下半年开展新融资担保业务及其他物流顾问服务后，集团预期新综合金融及物流业务于下一个财政年度会作出更大贡献。

　　室内装饰工程

　　截至二零一三年三月三十一日止年度，集团已完成合共69个项目，而去年则为90个项目。该分部收入减少8.8%至110,500,000港元，而分部毛利率由去年之22.6%减少至本年度之14.9%。此乃主要由于较低利润率的采购家私服务在分部销售中所占比例加大，拖低整体毛利率。

　　家私及装置贸易

　　于本年度内，该分部收入减少2.3%至50,900,000港元，而毛利率由去年之51.5%减少至本年度之18.8%。毛利率大幅减少乃主要由于人民币不断升值令原材料成本及外判成本上升所致。

　　综合金融及物流服务

　　于本年度内，集团已透过以下事项为其于中国之新综合金融及物流服务奠定稳固基础作出重大努力：(1)与西安市之三间主要建筑材料分销中心合作以取得超过8,000名租户（大部份为中小型企业（“中小企”））之稳固客户基础，而集团将向该等租户逐步提供物流管理及顾问服务、电子商贸平台及融资解决方案；(2)于陕西省汉中市发展一个具备产品集市、仓储及其他物流支援设施等功能之物流园区（“该园区”）。该园区亦将由完善资讯科技平台、先进货仓及运输管理系统以及其他增值服务所支持。于本年度内，集团已向汉中市汉台区地方政府支付合共人民币25,000,000元作为可退还按金，以推进征收及拍卖该园区之第一阶段土地；(3)与汉中市金融工作办公室就成立主要于汉中市从事向中小企提供融资担保服务之外商独资企业（“外商独资企业”）订立一份谅解备忘录，原因为集团有意透过向中小企提供以其存货作抵押之贷款担保从而协助中小企取得银行贷款，以解决中小企于市场上缺乏融资渠道问题。此“存货作抵押品”融资担保服务之初步目标市场将为于西安市之三间建筑材料分销中心之8,000名租户。

　　业务展望:

　　展望未来，由于宏观经济不明朗因素于二零一三年持续，集团相信香港及澳门之室内装饰工程以及家私及装置贸易于下一个财政年度之经营环境仍将困难。因此，管理层相信于陕西省之新金融及物流服务分部将成为集团未来数年之主要增长动力。

　　于中国之十二五规划中，“西部大开发”于所有特定地区发展计划中获优先处理。预期政府将透过利好政策进一步加强对西部开发之支持，而经济增长资源将日益向西部地区倾斜。作为中国西部之门户，陕西省一直取得高经济增长。由二零零七年至二零一一年，陕西省之国内生产总值增长平均维持在14.4%，较全国国内生产总值增长为高，而陕西省之批发及零售贸易行业产量由二零零七年至二零一一年期间按27.4%之复合年增长率增长，于二零一一年达人民币1,036,000,000元。此快速增长定将推动对更佳物流及融资解决方案之需求。因此，集团策略性挑选陕西省为成立其根据现代物流概念开拓金融及物流服务之基地实属合理。

　　于二零一三年五月，集团已于金融及物流服务业务取得进一步进展，原因为香港物流科技及系统有限公司（“LTS ”）成为集团之策略性股东。LTS将为集团于西安市及汉中市营运之物流园区开发一个物流资讯科技系统平台（“物流资讯科技平台”）。物流资讯科技平台将有助集中租户之交易、仓储、运输、分销及其他物流资讯数据，以对分销中心及物流园区实施高效现代管理，从而令集团可向租户提供度身订造及增值服务。此平台亦将作为集团之融资担保业务之风险管理工具，可随时掌握租户之业务活动及存货抵押品，以将信贷风险减至最低。此外，于二零一三年六月，集团已从陕西省金融工作办公室取得就成立于陕西省从事融资担保服务之外商独资企业（注册资本及总投资额分别为30,000,000美元及90,000,000美元）之官方批准。外商独资企业即将于所有必要申请手续完成后成立。

　　于二零一三年下半年完成物流资讯科技平台及成立具备官方担保性机构经营许可证之外商独资企业后，集团快将开始为西安市之建筑材料分销中心之8,000名租户提供综合金融及物流服务。就汉中市之该园区而言，收购该园区首阶段之土地预期将于二零一三年下半年完成。预期来自租户之租金及物流服务之稳定及经常性现金流以及来自物业销售之收入将用作推动集团继续发展该园区。集团现已作好准备实现成为中国之综合金融及物流综合提供商之理想。管理层将严谨评估可能于新业务项目涌现之挑战及机遇，并继续改善新业务模式，从而建立可持续发展之业务及为公司股东带来长期价值。