中骏置业是中骏置业控股有限公司 01966的品牌。
　　中骏置业控股有限公司 01966

　　公司概括

　　集团主席 黄朝阳

　　发行股本(股) 3,424M

　　面值币种 港元

　　股票面值 0.1

　　公司业务 集团主要在中华人民共和国（“中国”）从事物业发展、物业投资及物业管理。

　　全年业绩:

　　． 销售收入下降约3.5%至人民币3,636,658,000 元。

　　． 年内溢利增加约2.7%至人民币901,024,000 元。

　　． 母公司拥有人应占溢利减少约6.1%至人民币672,003,000 元。

　　． 每股基本盈利减少约6.1%至人民币23.6 分。

　　业务回顾：

　　物业销售

　　二零一二年，集团实现合同销售面积约67 万平方米，合同销售金额约人民币60.16 亿元，同比分别增长约30%和约32%。全年实现的合同销售金额超过年初既定目标人民币40 亿元约50%。

　　年内，集团共有12 个项目处于在售状态，其中5 个项目为年内新推售，分别是位于泉州的财富中心． 世界城、黄金海岸一期和四季家园二期，位于厦门的四季阳光，以及位于鞍山的御泉新城． 汤泉香墅。为适应不断变化的市场环境，集团实施灵活的经营策略，提高刚需产品比重、适时调整推盘计划，取得了优异的销售成绩。

　　二零一二年，集团实现交付的物业面积约40 万平方米，确认物业销售收入约人民币35.22 亿元，平均物业售价约为每平方米人民币8,709 元，平均售价同比上升约31%。

　　项目发展

　　于二零一二年十二月三十一日发展中物业

　　二零一二年，福建省仍是集团重点发展的区域。年内，集团新动工项目5 个，分别是位于泉州的财富中心． 世界城和国际金融中心． 天峰，位于厦门的四季阳光和天誉，以及位于漳州的蓝湾香郡二期，总规划建筑面积约97 万平方米。

　　连同上述新开工项目，于二零一二年十二月三十一日，集团共有10 个项目处于不同的发展阶段，总规划建筑面积约190 万平方米。

　　于二零一二年十二月三十一日待开发物业

　　于二零一二年十二月三十一日，集团拥有总规划建筑面积约613 万平方米的项目持作未来发展之用。

　　二零一二年竣工物业

　　二零一二年，随着工程计划的稳步推进，集团实现竣工物业面积约47 万平方米。

　　土地储备

　　二零一二年，集团于福建省厦门市、泉州市和龙岩市，以及河北省廊坊市新获5 幅土地，新增土地储备总规划建筑面积约122 万平方米（集团应占规划建筑面积约88 万平方米），土地总代价约为人民币22.63 亿元。其中，竞得位于福建省龙岩市的一幅住宅地块，是集团迈出于福建省内拓展至闽南地区以外区域的重要一步。

　　于二零一二年十二月三十一日，集团共拥有土地储备合计总规划建筑面积约871 万平方米（集团应占规划建筑面积合计约606 万平方米）。从区域分布来看，于二零一二年十二月三十一日，集团拥有的24 个项目分布于13 个城市，其中，海峡西岸经济圈土地储备占全部土地储备约63%，环渤海经济圈约占32%，其余5%位于珠三角经济圈的深圳市。集团相信，现有的土地储备足够满足集团未来四至五年的发展需要。

　　基于拥有足够的现金流，集团加快业务扩张步伐。于二零一三年一月及二月，集团于福建省泉州石狮市及江西省南昌市成功竞得两幅土地，总规划建筑面积约42 万平方米，土地总代价约为人民币9.58 亿元。其中，进入江西南昌市场，是集团向泛海西经济圈扩展的崭新尝试。

　　业务展望:

　　二零一二年底以来，中央已多次释放巩固房地产市场宏观调控成果的讯号。于二零一三年二月二十日-总理主持召开的国务院常务会议上，中央确定以“新国五条”加强房地产市场调控，再次强调抑制投机投资性购房、完善限购措施、实行差别化住房信贷政策等，明确表示不放松房地产市场宏观调控的整体基调。

　　集团也必须看到，中央要求完善房地产市场运行和监管机制，目的是加快形成引导房地产市场健康发展的长效机制，使得产品更多地与居住需求而非投机投资需求相契合。另一方面，中国城市化带来的刚性住房需求、持续的经济增长带来的改善性住房需求，决定了中国房地产市场仍将经历一个长期的成长周期。如此的中国房地产市场现状，对发展商而言，既有政策方面的压力，又有充分的市场机遇。因此，发展商理应谨慎判断行业走势、捕捉发展时机。

　　集团认为，中国房地产市场宏观调控将是“长期化”和“常态化”的政策，但随着新一届中央政府大力推进“城镇化”进程，中国房地产市场将延续二零一二年下半年以来的温和复苏态势。在充分把握自身发展优势的基础上，集团对未来持谨慎乐观态度。集团向来擅于量入为出地调整经营步伐，并据此作为业务发展的基础。

　　稳健扩张土地储备是集团的一贯坚持。在可预见的未来，集团不会改变“立足海西，拓展环渤海、关注珠三角”的全国化发展战略，并将在充分市场调研的基础上谨慎尝试在其他有潜力区域的业务扩张。在项目发展策略方面，集团将根据市场需求，适时调整产品结构，适度增加高周转的刚需产品的比重，实现资金的快速回笼。

　　集团始终坚信，对品质的坚持与追求以及在此基础上形成的品牌及其知名度，是发展商提高盈利能力的根本所在。集团向来坚持、并且不会放弃对自身产品的品质追求，并积极寻求质量与速度之间的平衡关系，以保证持续增长的能力。

　　作为一家注重品质、实施稳健财务策略的发展商，集团已做好全方位准备以应对复杂的经营环境。集团有信心走好向前的每一步，为集团未来的发展打下坚实的基础。